ما هي الأسهم الإيجابية؟

2024 مؤلف: Taylor Roberts | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:25

العدالة الإيجابية تتعلق بأصول تمتلكها وتمولها قروض. المصطلح العدالة الإيجابية هو الأكثر استخدامًا مع الاستثمارات العقارية ، ولكن هناك أنواع أصول أخرى حيث إيجابي أو سلبي القيمة المالية هو اعتبار.

الى جانب ذلك ، ما هي الأسهم الإيجابية على المنزل؟

تتطلب قروض الرهن العقاري التقليدية عادةً دفعة مقدمة بنسبة 20 بالمائة. القيمة المالية يشير إلى الملكية. إذا اقترضت المال لشراء شيء ما ، مثل منزل أو سيارة ، تقوم بتقسيم الملكية مع المُقرض. طالما أن هذا العنصر يستحق أكثر مما تدين به ، فلديك العدالة الإيجابية.

بعد ذلك ، السؤال هو ، كيف تحسب الأسهم الإيجابية؟ لذلك ، ل احسب سيارتك القيمة المالية ، ستحتاج إلى الحصول على تقييم دقيق لسيارتك للعثور على القيمة الفعلية لسيارتك ، ثم فقط قم بطرح المبلغ الإجمالي للقرض الذي لا تزال مدينًا به للبنك أو الوكالة من القيمة الحقيقية لسيارتك. الفرق هو القيمة المالية في سيارتك.

ثانياً ، ما هي حقوق الملكية في قرض السيارة؟

القيمة المالية هو الفرق بين قيمة مركبة والمبلغ المستحق على يقرض . من الممكن أيضًا أن يكون لديك سلبي القيمة المالية - مما يعني أنك مدين بمال أكثر من السيارات يستحق. يشار إلى هذا أحيانًا على أنه "مقلوب" على يقرض.

كيف أعرف ما إذا كانت سيارتي ذات رأس مال إيجابي أم سلبي؟

إذا كانت مركبتك تحتوي على ملف القيمة السوقية الذي - التي أقل من ال المبلغ الذي تدين به سيارتك يقرض، لديك حقوق ملكية سلبية . لو لديها أ قيمة سوقية أعلى من ال يقرض، لديك حقوق ملكية إيجابية . على سبيل المثال، لو أنت مدين بمبلغ 12000 دولار أمريكي سيارة فقط لديه أ قيمة اعادة البيع من $8, 000, عندك 4 آلاف بوصة الأسهم السلبية.